今年上半年楼市成绩单揭晓，TOP10房企迎来大洗牌，更多作风稳健、出品精工的房企逆势突围。
当中，有一家房企格外突出，半年销售额（全口径金额）达到2102亿，连升三位，首次排名全国第二。突破性的成绩背后，固然有对手生变的原因，但不可否认，保利一直为机遇做足准备。尤其在广州大本营，广东保利在成立30年之际，陆续抛出多枚重磅炸弹。
两个项目都是十足的爆盘，首开现场人头涌涌，以一盘之力，让番禺莲花湾、增城朱村板块火出圈。广东保利以聚焦城市新青年购房，打造高性价比项目出名，在广州，它一直是年轻人置业首选。近30个在售盘，今年上半年横扫了天河、南沙、从化，以及广州北多区域单盘销冠。（来源：中指院）不过，今年最大的惊喜，不在刚需与商办项目，而是——改善乃至豪宅领域。上半年，广州中心四区套均价800万以上新房，总共网签1300套，当中，广东保利占了近28%，晋级“改善市场一哥”。（来源：中指院）天河智慧城大盘保利天汇，从2020年到现在，住宅网签量一直稳居天河第一。其市场占有率更直接封神，每10个天河买家就有3个是保利天汇业主！很多人的“天河信仰”都是从这个盘开始的。（来源：中指院）
广钢巅峰之作——中海保利朗阅，开盘前诚意登记超1500组，是上半年最火楼盘之一。开盘后的续销期，平均每周都能卖出2个小目标（即2亿）。琶洲东招商保利海珠天珺首次开盘火速售罄，揽金32亿，二期近期入市，所剩货源不多，能不能捡漏就看运气了。
一方面，有过购房经验，他们对地段、交通、配套的要求更高。另一方面，他们对房子的需求更复合，单纯靠“核心地段吃饭”的项目，很难触动他们的DNA。再者，改善家庭特别重视房子空间尺度、颜值与舒适度，渴望得到功能与体验上的大进阶。那么，广东保利凭什么能在市中心一枝独秀，让东部、中部、西部改善买家纷纷为之倾倒？从市中心四个重量级项目——保利天汇、中海保利朗阅、保利·湖光悦色、招商保利·海珠天珺中，我们可以看到保利对改善需求的洞察力，以及全维度的进化。什么叫核心地段？地处市中心，踏准城市发展鼓点？这可能只是一个方面。
广东保利的改善型项目，既精确踏准城市发展的鼓点，又把握住了市中心珍贵的资源与土地。
甚至，很多市中心板块的居住缺憾，都因保利的项目，得以填补。
寸金寸土的天河，10年难得一见大型精品社区，于是就有了总建面约78万㎡大盘保利天汇。
项目所在的智慧城板块，是天河独一无二的生态绿心，又是“科创大脑”、“城市产业风口”，目前已云集超2500家科技企业。
琶洲CBD项目同样珍贵，过去12年间，整个琶洲仅仅出让过3宗宅地，至少5年没有新货上市。而招商保利·海珠天珺，是唯一身处琶洲CBD，坐拥前航道江景的在售盘，推窗见城市繁华，瞰烟波浩瀚。
琶洲双盘位置示意
同样的，谁也不曾想过，海珠湿地公园旁竟藏了一座滨水大平层——保利·湖光悦色。海珠湿地公园，不仅是广州离CBD最近的湿地公园，更是世界第一大市中心湿地公园。整座公园属于保护级别，公园内肯定没有房子，甚至公园旁都极少住宅开发。而保利·湖光悦色离海珠湿地公园东一门直线相距不过约250米，并且半集新闻联播的时间，可通达琶洲、珠江新城、金融城CBD黄金三角。珍贵的资源与土地，保利都把握住了。
再看荔湾广钢，8年的淬炼并不缺优质项目。
但如果你同时对名校教育、烟火气大城、公园配套、270°景观视野，以及纯粹圈层有要求，能满足你的，也许只有中海保利朗阅。
保利四大核心项目效果图
什么才算改善型产品？保利没有自我设限，产品格外丰富，任君选择。
如果你是事业有成的城市白领，可以选择保利天汇在售三期全新产品，建面约81~97㎡天河稀有小户型，总价4字头，一圆天河置业梦。
在这里，你甚至能完成投资梦，三期建筑面积约30~140㎡的商铺，功能灵动，覆盖全业态，据说珠江新城、天河南铺主，都毫不犹豫出手。
如果你希望想置换空间尺度更阔绰，更灵动的南向住宅，中海保利朗阅就能满足你。
这是广钢第一个全盘建面在98㎡以上，全南向改善型项目，户型涵盖建面约98㎡、128㎡，140㎡以及177~182㎡，连你未来置换需求都考虑在内。
如果你是对大平层情有独钟的财富新贵，保利也为你准备了一种更高阶的生活方式。
保利·湖光悦色，容积率低至2.8，住宅最高只有16层，满足了改善族，对城央低密住区的渴望。
建面约127~200㎡南向湖滨大平层，起步就是四房，又严格把控了圈层与总价区间。
总之，无论人生处于什么阶段，保利都能让你在市中心买到合适的房子。
保利·湖光悦色效果图
前者展现了保利旧改与大盘运营的功力，总建面约78万㎡保利天汇，云集办公、商业、住宅等多重业态，撑起片区的发展。商业街目前已意向签约商家，都是星巴克、肯德基、华润万家等大品牌，品质生活加速兑现。（具体品牌以开发商签约为准）日常需求，有花湾天地、约5.5万㎡喜街花湾里，今年离项目直线约1公里的星河COCO Park也有望开业，未来还有建面约8万㎡中央公园地下商业、建面约55万㎡广钢城市综合体&广船商业、TOP级太古商业。
越住，烟火气越浓。
孩子上学也可以安心，按照今年招生政策，项目对口省实三小，9月开学，配套看得见。（每年招生地段与政策，以教育局口径为准）
保利进步太多，产品总是让人眼前一亮。这是今年上半年，房产君听到最多的评价。保利·湖光悦色，成为广州塔尖品质代表，唯一入选今年上半年，全国十大高端作品名单。
每一户都是私梯入户，电梯门一开，便是你专属世界，尊贵感拉满。每一户都有超高拓展空间，可以随心DIY卧室、书房、画室、游戏厅……兴趣从不被空间局限。建面约142㎡户型图
建面约200㎡户型图
左右滑动查看保利·湖光悦色户型图
每一户都享时髦的LDK，厨房、餐客厅直接连通，没有梁柱阻隔，媲美五星级酒店大包间。每一户享至少7米，至长14米南向大阳台，来一场迷你高尔夫可好？中海保利朗阅亦入围克而瑞2022上半年度全国十大轻奢作品10强名单，这是广钢为数不多，观景与采光能做到如此极致的项目。
建面约128㎡四房，五开间朝南，约8米景观阳台，270°主卧飘窗，阳光和风几乎能360°进入室内。光是那L型环幕宽境阳台，就足足有16米长！还是超大折叠双面屏般的体验，视野比普通楼盘多了1倍。在此之前，广州市中心几乎没有豪宅项目，能够做到。
认准保利，你的房子有央企信誉背书，有稳健资金保障，有核心地段加持，有精奢作品护航……如果大家想了解更多保利项目信息，包括最新动态、具体价格等等，也欢迎扫码添加大嘴微信，我们无话不谈。